| 東京都A区：マンション | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 駅/徒歩10分 専有面積：63.56㎡ 築年月日：1980年06月新築 売却基準価格：14,600,000円 |
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返済できなくなった人や企業が有する不動産（土地、建物）が差し押さえられ、 裁判所の管理のもとに売却されるものです。 言い換えると、裁判所が物件の仲介を無料でしてくれるものと考えれば分かりやすいでしょう。 |
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競売物件は市場に出る前に買うことができるいわば「卸売市場」です。 不動産業者が仕入れる前に入手できますので、人気地域の物件など、不動産業者を通して買うより、 早く見つけることができます。 |
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競売物件は、市場価格（相場）と比べて30～40%安い場合が多く、 最低売却価格が1,000万円以下の格安物件も珍しくありません。 希望予算内で、ワンランク上の物件も購入可能です。 |
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競売物件は、権利関係が複雑で、思わぬトラブルに巻き込まれる可能性もあります。 |
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素人ではなかなか適正な入札価格を設定することは困難です。 どの程度で落札できるのか？他の入札希望者はどのような動きをするのか。経験がないとなかなか読めません。 |
築30年の物件も、リフォームすればこのように新築同様になります。
